Bygglov nära naturreservat
Bygglov i Naturreservat & Skyddad Natur
I Sverige finns det flera olika områden av natur som av olika anledningar fått extra skydd, som naturreservat och nationalparker. Om du vill bygga i ett sådant område behöver du söka extra tillstånd. Exakt vad som gäller och hur det går till reder vi ut här.
Vad gäller i ett naturreservat?
I naturreservat gäller särskilda regler för vad du får och inte får göra. Reglerna är mycket hårda och endast nationalparker har ett starkare skydd. I nationalparker är det i princip helt förbjudet att uppföra byggnader om du inte fått ett särskilt tillstånd, vilket är mycket svårt att få.
I naturreservat är reglerna snarlika men det kan vara något enklare att få tillstånd beroende på reservatets föreskrifter. För exakt information om just ditt område rekommenderar vi att du kontaktar Länsstyrelsen.
Så ansöker du
Om du äger mark i ett naturreservat och vill ändra eller bygga nytt är det inte kommunen du ska kontakta i första hand, utan Länsstyrelsen. De avgör om du kan få dispens/tillstånd.
För att öka chansen till bifall bör din ansökan innehålla:
- En tydlig karta där du ritat in exakt vad du ska göra och var.
- En beskrivning av vilken hänsyn du tar till djur och natur och hur du minimerar påverkan.
- En motivering till varför åtgärden är nödvändig och varför den inte kan göras på annat sätt.
Landskapsbildsskyddsområden
Utöver reservat finns andra skyddade områden, t.ex. landskapsbildsskyddsområden. Detta är områden med unika eller sällsynta landskap. Här krävs tillstånd för allt som kan ha en "negativ effekt på upplevelsen och förståelsen av landskapet".
Se upp! Även små åtgärder kräver tillstånd
I dessa områden kan du behöva tillstånd för åtgärder som normalt är bygglovsfria, t.ex. att fälla ett träd, fylla igen ett dike, eller bygga en friggebod/förråd. Varje område har egna föreskrifter.
Ersättning för minskade naturvärden
I vissa fall kan Länsstyrelsen ge tillstånd mot att du kompenserar för de minskade naturvärdena. Det handlar inte om pengar, utan om att skapa lika mycket nytt naturvärde som du tar i anspråk (t.ex. skapa eller restaurera en biotop).
Observera: Kompensation är inte en genväg till bygglov. Det måste alltid finnas "särskilda skäl" för dispens i grunden.
Tips innan du köper
Är du intresserad av ett hus i skyddat område? Läs på noga innan köp! Det mesta regleras i Miljöbalken. Informationen kan vara krånglig, så kontakta gärna en expert eller Länsstyrelsen för att få klarhet i vad som gäller för fastigheten.
Vanliga frågor
Att ansöka hos Länsstyrelsen kostar oftast pengar, men det kan vara gratis om ansökan rör åtgärder på mark som du själv äger. Kontakta Länsstyrelsen för prisuppgifter.
Ja, du har 3 veckor på dig att överklaga ett beslut från Länsstyrelsen. Om överklagan inte inkommer i tid vinner beslutet laga kraft.
Antingen kontaktar du Länsstyrelsen direkt, eller så hör du av dig till oss. Vi kan hjälpa dig genom hela processen med ansökningar och ritningar.
Behöver du hjälp?
Att få bygglov i skyddad natur är komplicerat men inte omöjligt. Vi tror på att det mesta går att lösa med rätt kunskap och förberedelser. Kontakta oss så hjälper vi dig!
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!